Prefabrik Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Prefabrik ev kredisi, özellikle doğaya dönmek ve kendi evini kurmak, daha düşük mâliyetle yazlık veya yayla evi sahibi olmak isteyenler ve bir şekilde acil barınma ihtiyacı olan kişiler için kusursuz bir alternatif.

Hem konut kredisine göre daha kısa vadede ödenebiliyor olması, hem de borçlanmanın çok daha düşük tutarlarda seyrediyor olması dolayısıyla, prefabrik ev kredileri kendine ait ev hayalleri kuran kişilerin ilk tercihi oluyor.

Ortalama 50 bin TL gibi bir kredi karşılığında, bir prefabrik eve sahip olmanız mümkündür. Ayrıca prefabrik yapılara özel kredi seçenekleri sunan bankaların kampanyaları ile düşük faiz ücretlerinden de faydalanabilirsiniz.

Hangi Bankalar Prefabrik Ev Kredisi Veriyor?

Elbette her bankacılık kuruluşu prefabrik konut kredisi sunmaz, ancak Türkiye’de faaliyetini sürdüren pek çok banka, bu yapılar için finansman desteği sağlamak
tadır. İşte prefabrike ev kredisi imkanı tanıyan bankalar:

• Ziraat Bankası
• Halkbank
• Vakıflar Bankası
• Akbank
• Garanti Bankası
• Denizbank
• ING Bank
• TEB
• Albaraka Türk

Prefabrik Ev Kredisi Faiz Oranları

Her bankanın bu kredilere ilişkin şartları değişkenlik gösterir. Prefabrik evler için kullanılacak kredilerin faiz oranlar genellikle %2 civarındadır, ancak bazı bankalarda bu bandın altında bir faiz oranı ile kredi çekmek de mümkündür.

Net faiz oranları için doğrudan banka ile görüşülmeli ve belirli bir borç planına göre faiz hesaplaması yapılmalıdır. Çünkü günümüz koşullarında, kullandırılan her kredide olduğu gibi, prefabrik ev kredileri için uygulanan faizler de çeşitli unsurlara göre sürekli olarak değişmektedir.

Prefabrik ev kredisi veren bankaların uyguladığı faiz oranları şöyle:

• Ziraat Bankası yüzde 0.99 faiz oranı ile prefabrik konut kredisi sunuyor ve bankanın herhangi bir kredi tahsis ücreti bulunmuyor.
• Halkbank prefabrik konut kredileri için yüzde 1.28 faiz oranı uyguluyor ve 231 TL kredi tahsis ücreti alıyor.
• Vakıfbank’nın prefabrik ev banka kredisi faizi yüzde 0.99. Banka bu kredi için herhangi bir tahsis ücreti istemiyor.
• Akbank’ın uyguladığı faiz oranı yüzde 1.49. Banka ayrıca 500 TL kredi tahsis ücreti talep ediyor.
• Garanti Bankası prefabrike konut kredisi oranı yüzde 1.49. Banka 600 TL de kredi tahsis ücreti yansıtıyor.
• Denizbank bu krediler için yüzde 1.69 faiz oranı uyguluyor ve yüzde 0.5 oranında da kredi tahsis ücreti talep ediyor.
• ING Bank prefabrik ev kredisi şartları zorlu olan bir banka. Bankanın kredi için faiz oranı yüzde 1.65. Ayrıca 77 TL kredi tahsis ücreti isteniyor.
• Türk Ekonomi Bankası (TEB) prefabrik ev kredileri için faiz oranı yüzde 1.49. Banka buna ek 152 TL tahsis kredi ücreti alıyor.
• Albaraka Türk yüzde 1.80 faiz oranıyla kredi veriyor. Ayrıca 250 TL kredi tahsis ücreti yansıtılıyor.

Bazı bankalar maaş anlaşmalı ya da kredi notu yüksek müşteri için faiz oranlarında esnek davranabilirler. Kullanılacak kredinin miktarı da bazı bankaların faiz oranlarında değişikliğe sebep olabilir. Kredinin miktarı, geri ödeme süreci ve yapının toplam fatura bedeli, kredi tanımlama aşamasında büyük rol oynamaktadır.

Prefabrik Ev Kredisi Almanın Şartları Nelerdir?

Prefabrik ev kredileri, temelli konut kredilerine göre çok daha uygun faiz oranları ve geri ödeme koşulları sunuyor ancak diğer tüm kredili ürünlerde olduğu gibi prefabrik ev kredisi almaya hak kazanmak için bazı şartları karşılayabilmek gerekiyor.
Bankaların sunduğu, prefabrik ev kredisi şartları genel hatlarıyla şu şekilde sıralanabilir:

• Başvuru sahibi 18 yaşını doldurmuş olmalıdır.
• Prefabrik ev kredisi başvurusu yapmak isteyen kişi; eve ait proforma fatura, gelir belgesi, maaş bordrosu ve kimlik bilgileri ile ilgili banka şubesine başvuru yapmalıdır.
• Prefabrik ev kredisine yalnızca gerçek kişi olarak başvuru yapılabilir. Tüzel kişiler prefabrik konut kredisi ürünlerinden faydalanamazlar.
• Prefabrik ev kredisi başvuruları, 24 saat gibi kısa bir süre içinde sonuçlandırılırlar ancak başvuru sahibinin gecikmede ya da yasal sürece girmiş borcunun olması, daha önce çekmiş olduğu yüklü kredileri ve kredi notu bu noktada geciktirici bir rol üstlenebilir.
• Bu nedenle prefabrik ev için kredi başvurusunda bulunmadan önce bankanız ile görüşmeniz ve olasılıkları değerlendirmeniz önerilir.

Prefabrik Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Şartları yerine getiren tüm bireysel başvuru sahipleri prefabrik ev kredisi alabilirler. Prefabrik ev banka kredisi için yapılan başvurular şöyle bir süreçten sonra kullanılabilir:

• Kişi almak istediği prefabrik konuta ait proforma fatura, kimlik ve gelir belgeleri ile ilgili bankanın bir şubesine başvuruda bulunur.
• Yüzde 2 seviyesinde seyreden faiz oranları ile maksimum 120 ay vadeli kredi için ödeme planı çıkarılır.
• Ödeme planının kişi tarafından onaylanması halinde ilgili kredi, bankaların kredi tahsis departmanlarınca değerlendirmeye alınır. Bu departman kişinin prefabrik ev kredisi almaya uygun olup olmadığı konusunda görüş iletir.
• Tüm süreçleri olumlu değerlendirilen kişiler, eğer konut değeri 100 bin TL üzerinde değil ise herhangi bir ipotek göstermeksizin krediyi aynı gün içerisinde kullabilirler.

Temelli ev kredilerinde, bankalar ev üzerine ipotek koyarlar. Prefabrik evler için verilen kredilerde ise çoğu zaman böyle bir durum söz konusu olmamaktadır. Çünkü prefabrik ev için kredi genellikle 80 ile 85 bin TL bandında kullandırılır. Bu meblağ ipotek gereksinimi duyulmaz.

Prefabrik Ev Sahibi Olmanın Avantajları Nelerdir?

Prefabrik evler, parçaları fabrikalarda projeye özel ebat ve şekillerde hazırlanıp bir zemin üzerinde yapboz gibi birleştirilerek inşa edilen evlerdir.

Prefabrik evleri ilk olarak afet sonrası acil durum yönetimi kapsamında tanıdık, ancak günümüzde artık hem dayanıklı ve ekonomik olmaları hem de yasal izinlerde muafiyet veya mobilite gibi kayda değer avantajları dolayısıyla özellikle tercih ediliyorlar.

Tabii ki prefabrike olarak inşa edilen tek yapılar evler değil. Günümüzde ofis, fabrika, okul, aşevi, cami, büfe, tuvalet ve banyo gibi pek çok prefabrik yapı mevcut. Esnek bir tasarım imkanı, kısa sürede kurulum ve fiyat performans oranı, prefabrik yapıların zamanla daha da yaygın bir alanda kullanılabileceğini gösteriyor.

İşte prefabrik ev sahibi olmanın sunduğu avantajlar:

• Bu evlerin en önemli özelliği mobil olmalarıdır. Prefabrik evler parçalarına ayrılarak ya da boyutu müsaitse parçalanmadan dünyanın her yerine tır, gemi uçak gibi araçlarla kolayca taşınabilirler. Bir bölgeden başka bir bölgeye yerleşmek istediğinizde evinizi geride bırakmanız gerekmez.
• Prefabrik evin inşa edileceği alanın imarlı olmasına gerek yoktur.
• Montajı, hazır parçalar ile hızla gerçekleşeceği için çok daha kısa sürede ev sahibi olma olanağı tanır.
• Prefabrik evlerde kat sayısı artırılıp, azaltılabilir.
• Deprem, sel ve su baskını gibi doğal afetlere karşı da son derece dayanıklıdırlar.
• Isı yalıtımında betonarme veya ahşap evlere nazaran daha avantajlıdır.
• Dış görünüşü dilenen şekilde tasarlanabilir, yapıya estetik bir görünüm kazandırılabilir.
• Doğa dostudur.

Villa Yapı olarak, prefabrik konut alımlarınızda başvuracağınız krediler için gerekli tüm evrakları hazırlıyor, 20 yılı aşkın süredir prefabrik sistem üretim ve kurulumunda lider firma olarak kredi görüşmelerinde desteğimizi sunuyoruz.