Müştemilat Nedir? Prefabrik Müştemilat Yapıları
Müştemilat, genel olarak müstakil evlerde gördüğümüz temel bir yapıdır. Birbirinden ayrı seçenekler sunmakta olan bu binalar, ev sahipleri için birden fazla avantaj oluşturmaktadır. Sıklıkla depo ve kömürlük olarak da kullanılmaktadır. Peki nasıl yapılır ve ne gibi özellikler barındırır? Her bir sorunun yanıtını bu içerikte bulabileceksiniz!
Prefabrik yapıların oluşturulması meselesinde de karşımıza sık çıkan müştemilatlar, hayatımızı kolaylaştırmak adına inşa edilir. Birçok kişi ve kurum da bahsi geçen yapıyı kullanmaktan keyif duyar. Eğer sizin de bu tür bir yapı satın alma ya da inşa ettirme fikriniz varsa yazımızı kesinlikle incelemelisiniz.
Müştemilat Ne Demek?
Müştemilat ne demek sorusunun cevabına geldi sıra! Binaların dış bölgesine inşa edilen ek yapılar olarak ifade edebiliriz. Bir bölüm olarak ele alınan bu temel yapı, türlü formlarda tasarlanır. Çeşitli amaçlarla kullanıma açık hale getirilir. Kısaca eklenti olarak niteleyebileceğimiz küçük binalardır. Atölye, sosyal tesis ve hobi alanı olarak da kullanılabilir.
Uygun bir mevzuat ve plana göre yapılması gereken bu eklenti binalar, özellikle taşıyıcı sistemin dikkatli şekilde seçilmesi gerektiğini her fırsatta gözler önüne serer. Farklı kullanım seçenekleri sayesinde herkes tarafından işlevsel bulunan yapılar olduklarını da belirtmeden geçmeyelim isteriz.
Müştemilat Nasıl Yapılır?
Peki bu yapılar nasıl oluşturuluyor sizce? Hemen özetleyelim: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde bu konuya dair en net detaylar paylaşılmıştır. Yapım aşamasında titiz davranılması gereken meseleler de vardır. Örneğin yapı cinsinin ahşap olmaması gerekir. Çatı kısmı zemin itibarıyla 2.50 metreden daha yüksekte yer almamalıdır.
Bahsi geçen yapı ve normal konut arasında (zorunlu) 3-4 metrelik mesafe yer almalıdır. Hayvancılık ve tarımla alakalı olan yapıların taban alanının kat sayısı, yüzde 40’tan daha yüksek olamaz. Aksi halde proje hayata geçirilememiş olur. Depo, kiler gibi amaçlarla kullanılan tüm yapılar ruhsata tabidir. Müştemilat ruhsatı alınmaması halinde yapının yıkılmasına karar verilir.
Bu tarz rahatsız edici durumların yaşanmasını istemiyorsanız daima kanunlara uygun biçimde hareket etmenizi tavsiye ederiz. Bu konu ile alakalı kanuna değinecek olursak da şunları net bir şekilde ifade etmemiz mümkündür:
● Temel kısım ve tüm duvarlar; kiriş ve taşıyıcı sistemin öteki parçası olan elemanlar, tavanlar, giriş kapıları, asansörler, antreler, koridorlar, sahanlıklar, çamaşır kurutma alanları, tuvaletler, su ve elektrik saatlerinin korunmasıyla alakalı olan bölgeler, kalorifer daireleri ve sığınaklar kanuna dahil edilmiş yapılardır.
● Bacalar, yağmur olukları, çatılar, yangın emniyetini sağlayan kısımlar da bu gruba ayrıca dahil edilmektedir.
Prefabrik evler de bu yapıların oluşturulmasında sürekli olarak tercih edilmektedir. Bunun asıl nedeni ise işlemlerin daha uygun maliyetlerle, güvenilir şekilde gerçekleştirilmesidir. Alanında uzman firmalar daima prefabrik evleri olması gerektiği gibi inşa eder. Usulüne uygun olarak yapılan bu işlemlerde herhangi bir sorun çıkmamış olur.
Müştemilatın Sunduğu Tüm Avantajlar
Bu yapıların sizler için sağladığı tüm avantajları anlatmak istiyoruz. Öncelikle akla ilk gelenden başlayalım. Kusursuz bir depolama alanı yaratmanızı sağlar. Bu şekilde birçok gereci aynı yerde saklayabilirsiniz. İlgi çekici bir hobi alanı yaratabilirsiniz. Dans, resim gibi sanatsal konularda stüdyo açmak istiyorsanız bunu da keyifle yapabilirsiniz.
Tüm bunların yanı sıra günümüzde bireyler bu yapıyı konuklarını ağırlamak için de sıklıkla kullanmaktadır. Bir iç mimarla anlaşarak burayı tepeden tırnağa sizin zevkinizle uyum sağlayacak şekilde tasarlamasını isteyebilirsiniz. Böylelikle evinizden çok burada zaman geçirmeye başladığınızı fark edeceğinizden eminiz! Çünkü eklenti bina olarak bilinen bu yerler son derece işlevsel alanlardır.
Bugüne baktığımızda yapının bodrum olarak da kullanıldığına şahitlik ediyoruz. Odun ve kömür gibi gereçlerin depolandığı yer şeklinde de dikkat çeker. Siz de tüm bu avantajlardan faydalanmak istiyorsanız Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kurallarına uyarak sıfırdan konforlu bir şekilde bahsi geçen yapıyı yaptırabileceğinizi bilmelisiniz.
Kurallara uymayan kişiler hakkında birtakım yaptırımların uygulanabileceğini de belirtmiş olalım. Prefabrik müştemilat seçenekleri de son zamanlarda sıklıkla gündeme gelen yapılardır. Bu da doğal olarak bireylerin aklına ev sahibi olma fikrini getirir. Müştemilat ev sahibi olmak için ruhsat almanızın yanı sıra imar izni de almanız gerekir.
Müştemilat Ne İçin Kullanılır?
Bu binaların ifade edilen fonksiyonlar haricinde kullanıma açılması yasaktır. Şayet asıl binadan ayrı olsa da binaya yakın biçimde inşa edildi ise şu misyonları üstlenebilir:
● Depo alanı olarak kullanılabilir. Çeşitli eşyalar buraya konabilir.
● Garaj olarak kullanıma açılabilir.
● Veranda, teras ve balkon gibi amaçlarla işlev görebilir.
● Kömürlük, avlu, ahır, taraça ve kiler gibi önemli yapılar şeklinde de fonksiyonları vardır.
● Müştemilat tapusu alınması halinde ev olarak da kullanıma açılacaktır.
● Kapıcı dairesi ve bina su deposu gibi kullanımlara da sık sık rastlanmaktadır.
● Bahçe müştemilatı da son derece popüler haldedir. Günümüzde birçok kişi konut olarak yaz mevsiminde burayı kullanmaktadır.
● Tabii villa müştemilat yapıları da es geçmemek gerekiyor. Lüks konut tipleri arasında yer alan bu binalar oldukça revaçtadır.
Villa Yapı olarak bu içeriğimizde müştemilatın ne olduğundan, nasıl yapıldığından ve hangi alanlarda kullanıldığından detayları ile bahsettik. Tek katlı prefabrik ev ve konteyner gibi yapılar konusunda hizmet almak adına bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
