Prefabrik Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Prefabrik ev kredisi, özellikle yüzünü doğaya dönmek ve kendi evini kurmak, daha düşük mâliyetle yazlık veya yayla evi sahibi olmak isteyenler ve bir şekilde acil barınma ihtiyacı olan kişiler için kusursuz bir alternatiftir. Bununla birlikte ülkemizde prefabrik ev kredisi, konut kredisi kapsamındadır. Bizde sizinle prefabrik evlere de verilen konut kredisi hakkında ve hangi bankaların prefabrik evlere de konut kredisi verdiği hakkında bilgiler paylaşacağız. 

Hangi Bankalar Prefabrik Ev Kredisi Veriyor?

Barınma ihtiyacı için prefabrik evi tercih edenler de bankaların çeşitli avantajlar içeren kredilerinden yararlanabilirler. Elbette her bankacılık kuruluşu prefabrik evler için konut kredisi sunmaz; ancak Türkiye’de faaliyetini sürdüren pek çok banka, bu yapılar için finansman desteği sağlar. 

İşte prefabrike ev kredisi imkanı tanıyan başlıca bankalar:

• Ziraat Bankası

• Halkbank

• Vakıflar Bankası

• Akbank

• Garanti Bankası

• İş Bankası

• Denizbank

• ING Bank

• TEB

• Albaraka Türk

Söz konusu bankaların belirlediği prefabrik konut kredisi alma şartlarını karşılayanlar, kredi desteğini de alabilirler. Bununla birlikte prefabrik evlerde de geçerli olan konut kredisi faizleri bu haktan yararlanmak isteyenlerin merak ettiği konulardandır. 

Prefabrik Ev Kredisi Faiz Oranları

Prefabrik evlerde geçerli konut kredisi hesabı, kredi tutarı ve vade süresine göre tutulur. Her bankanın bu kredilere ilişkin konut kredi alma şartları ise değişkenlik gösterir. Prefabrik evler için kullanılacak kredilerin faiz oranları genellikle %2 civarındadır, ancak bazı bankalarda bu bandın altında bir faiz oranı ile kredi çekmek de mümkündür.

Net faiz oranları için doğrudan banka ile görüşülmeli ve belirli bir borç planına göre faiz hesaplaması yapılmalıdır. Çünkü günümüz koşullarında, kullandırılan her kredide olduğu gibi, prefabrik konut  kredisi için uygulanan faizler de çeşitli unsurlara göre sürekli olarak değişiklik gösterir.

Prefabrik ev kredisi yani konut kredisinin faiz oranları hakkında birkaç bankadan bilgi vermek gerekirse şunları sıralayabiliriz:

• ING Bankası 120 ay vadeli şekilde yüzde 2,79 oranında faiz uyguluyor ve ayrıca kredi tahsis ücreti de kesiyor. 

• Denizbank yüzde 3.79 oranında faiz veriyor ve 300 ay vadeli şekilde kullanma hakkı sunuyor. 

• Garanti Bankası yüzde 3.49 oranında faiz uyguluyor ve kredi tutarının yüzde 0,5’i kadar da kredi tahsis ücreti alıyor. 

• Türk Ekonomi Bankası, konut kredisi kapsamında yüzde 3.75 oranında faiz oranı uyguluyor. 

Prefabrik ev kredisi faiz oranları hakkında daha detaylı hesaplamalar için bankaların faiz hesaplama adreslerine ve Mortgage sayfalarına göz atabilirsiniz. 

Prefabrik Ev Kredisi Almanın Şartları Nelerdir?

Prefabrik ev kredileri, temelli konut kredilerine gibi  daha uygun faiz oranları ve geri ödeme koşulları sunuyor ancak diğer tüm kredili ürünlerde olduğu gibi prefabrik ev kredisi almaya hak kazanmak için bazı şartları karşılayabilmek gerekiyor.
Bankaların sunduğu, prefabrik ev kredisi yani konut kredisi alma şartları genel hatlarıyla şu şekilde sıralanabilir:

• Başvuru sahibi 18 yaşını doldurmuş olmalıdır.

• Prefabrik ev kredisi başvurusu yapmak isteyen kişi; eve ait proforma fatura, gelir belgesi, maaş bordrosu ve kimlik bilgileri ile ilgili banka şubesine başvuru yapmalıdır.

• Prefabrik ev kredisine yalnızca gerçek kişi olarak başvuru yapılabilir. Tüzel kişiler prefabrik konut kredisi ürünlerinden faydalanamazlar.

• Prefabrik ev kredisi başvuruları, 24 saat gibi kısa bir süre içinde sonuçlandırılırlar ancak başvuru sahibinin gecikmede ya da yasal sürece girmiş borcunun olması, daha önce çekmiş olduğu yüklü kredileri ve kredi notu bu noktada geciktirici bir rol üstlenebilir.

• Bu nedenle prefabrik ev için kredi başvurusunda bulunmadan önce bankanız ile görüşmeniz ve olasılıkları değerlendirmeniz önerilir.

Prefabrik Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Şartları yerine getiren tüm bireysel başvuru sahipleri konut kredisi kapsamında kredi alabilirler. Prefabrik ev banka kredisi için yapılan başvurular şöyle bir süreçten sonra kullanılabilir:

• Kişi almak istediği prefabrik konuta ait proforma fatura, kimlik ve gelir belgeleri ile ilgili bankanın bir şubesine başvuruda bulunur.

• Yüzde 2 seviyesinde seyreden faiz oranları ile maksimum 120 ay vadeli kredi için ödeme planı çıkarılır.

• Ödeme planının kişi tarafından onaylanması halinde ilgili kredi, bankaların kredi tahsis departmanlarınca değerlendirmeye alınır. Bu departman kişinin prefabrik ev kredisi almaya uygun olup olmadığı konusunda görüş iletir.

• Tüm süreçleri olumlu değerlendirilen kişiler, eğer konut değeri 100 bin TL üzerinde değil ise herhangi bir ipotek göstermeksizin krediyi aynı gün içerisinde kullanılabilir.

Temelli ev kredilerinde, bankalar ev üzerine ipotek koyarlar. Prefabrik evler için verilen kredilerde ise çoğu zaman böyle bir durum söz konusu olmadığı bilinir. Bununla beraber bankaların konut kredisi kapsamındaki şartlarını detaylı şekilde incelemek gerekir. 

Prefabrik Ev Sahibi Olmanın Avantajları Nelerdir?

Prefabrik evler, parçaları fabrikalarda projeye özel ebat ve şekillerde hazırlanıp bir zemin üzerinde yapboz gibi birleştirilerek inşa edilen evlerdir. Prefabrik evleri ilk olarak afet sonrası acil durum yönetimi kapsamında tanıdık, ancak günümüzde artık hem dayanıklı ve ekonomik olmaları hem de yasal izinlerde muafiyet veya mobilite gibi kayda değer avantajları dolayısıyla özellikle tercih ediliyorlar.Tabii ki prefabrike olarak inşa edilen tek yapılar evler değil. 

Günümüzde ofis, fabrika, okul, aşevi, cami, büfe, tuvalet ve banyo gibi pek çok prefabrik yapı mevcut. Esnek bir tasarım imkanı, kısa sürede kurulum ve fiyat performans oranı, prefabrik yapıların zamanla daha da yaygın bir alanda kullanılabileceğini gösteriyor.

İşte prefabrik ev sahibi olmanın sunduğu avantajlar:

• Bu evlerin en önemli özelliği mobil olmalarıdır. Prefabrik evler parçalarına ayrılarak ya da boyutu müsaitse parçalanmadan dünyanın her yerine tır, gemi uçak gibi araçlarla kolayca taşınabilirler. Bir bölgeden başka bir bölgeye yerleşmek istediğinizde evinizi geride bırakmanız gerekmez.

• Prefabrik evin inşa edileceği alanın imarlı olmasına gerek yoktur.

• Montajı, hazır parçalar ile hızla gerçekleşeceği için çok daha kısa sürede ev sahibi olma olanağı tanır.

• Prefabrik evlerde kat sayısı artırılıp, azaltılabilir.

• Deprem, sel ve su baskını gibi doğal afetlere karşı da son derece dayanıklıdırlar.

• Isı yalıtımında betonarme veya ahşap evlere nazaran daha avantajlıdır.

• Dış görünüşü dilenen şekilde tasarlanabilir, yapıya estetik bir görünüm kazandırılabilir.

• Doğa dostudur.

Villa Yapı olarak, prefabrik konut alımlarında başvuracağınız krediler için gerekli tüm evrakları hazırlıyor, 20 yılı aşkın süredir prefabrik sistem üretim ve kurulumunda lider firma olarak kredi görüşmelerinde desteğimizi sunuyoruz.