Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları Nelerdir?

Prefabrik evler, kısa sürede inşa edilebildiği ve düşük maliyetlerle özgürce tasarlandığı için günümüzde sık tercih edilmeye başlanmıştır. Bu yüzden birçok kişi, köy ortamında prefabrik ev inşa etmenin hayalini kurar. Fakat prefabrik evlerin yapım süreci daha kolay olsa bile yapılacak işlemler konusunda bazı şartlar yerine getirilmelidir. Köye prefabrik ev yapma şartları bilinmeli ve bu doğrultuda hareket edilmelidir.

Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları ve Yapılması Gerekenler

Köye prefabrik ev yapacağınız zaman ruhsat almalı ve il özel idaresine birden fazla belge sunmalısınız. Dikkat etmeniz gereken diğer durumlar ise:

Prefabrik Ev Kullanım Amacınızı Belirleyin

Prefabrik ev ruhsatı almak için sunulan projede prefabrik evi hangi amaç için kullanmak istediğinizi tüm detaylarıyla anlatmalısınız. Kimi zaman ev olarak kimi zamansa bir mimarlık projesi olarak bu yapıyı kullanmak istiyor olabilirsiniz; her bir unsuru belirtmenizde yarar var.

Gerekli Tüm Belgeleri Hazır Hale Getirin

Prefabrik evin inşa edileceği yerin tapusu, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden alınması gereken bir harita plan örneği, mimarlık ofisi tarafından onaylanacak tesisat bilgilerini hazır hale getirmelisiniz. Bunun yanı sıra il özel idaresine sunacağınız dosyanın içerisinde ruhsat dilekçesi ve tapu gibi belgelerin de bulunması zorunludur.

İmar Planının Uygun Olup Olmadığı Tespit Edilmeli

İmar planında bahsi geçen arazinin konut alanında bulunması ve prefabrik ev yapımına izin verilmesi şarttır. İl özel idaresi ya da belediyeden izin çıkmazsa evin inşaatına başlanamaz. İzin alınması akabinde çalışmalara hız kazandırılacaktır.

Dilerseniz İmarsız Arsaya Prefabrik Yapı Yapılır mı? başlıklı içeriğimize de göz atabilirsiniz.

Yapı Malzemeleri Uygun Olmalı

Köye prefabrik ev yapma şartları arasında evin yapımında kullanılan malzemelerin standartları karşılaması ve kaliteli olması gibi detaylar da öne çıkar. Her bir malzemenin de deprem ve yangın gibi afetlere karşı dayanıklı seçilmesi lazımdır. Böylelikle güvenli bir ev inşa etmek daha kolay hale gelecektir.

Yapı Denetimi Yapılmalı

Yapının denetlenmesi son derece mühim; bu şekilde prefabrik evin dayanıklılığı ispat edilmiş olur ve evde yaşayan bireylerin içi rahat eder. Bu denetim zorunludur.

Çevreye Uygunluğu Test Edilmeli

Prefabrik evler, yapımında çevre düzenlemesi konusuna da dikkat edilmesi gereken yapılardır. Evin çevreye uygun şekilde inşa edilmesi, doğaya zarar vermeyen malzemelerden oluşturulması her zaman önem arz eder.

Köye Prefabrik Ev Yapma Maliyeti Ne Kadar?

Prefabrik köy evi yapma maliyeti kabataslak şekilde hesaplandığında metrekare başına 4-7 bin TL düştüğünü görebilirsiniz. Sonuç olarak 100 metrekare olan prefabrik bir köy evinin inşaatı her detayıyla 500-600 bin TL edebilir. En fazla da 800-900 bin TL’lik bir fiyata mal olabilir. Tabii farklı bir tasarımda, masraftan kaçınmadan gösterişli bir ev yaptırmak istiyorsanız bu maliyet katlanarak artacak demektir.

Tarlaya Prefabrik Ev Yapılır mı?

Tarlaya prefabrik ev yapılabilir. Fakat bunun için gerekli koşulların sağlanması son derece mühimdir. İmar Kanunu’nda yer alan 20. madde doğrultusunda prefabrik evlerin imar plan ve hükümlerini uygun şekilde yapılabileceği ifade edilmektedir. Bahsi geçen tarlanın olduğu bölgede herhangi bir altyapı probleminin yaşanmayacağı da garanti edilmelidir.

Tarlada yer alan arsanın yola cephesinin olması gerekir. Yola cephesi olmayan parsellere prefabrik ev inşa etmek tamamen yasaktır. İnşa etmek istediğiniz prefabrik ev tarlanın en fazla yüzde 5’lik bölümünü kapsayabilir. Çünkü ülkemizde kanunlara göre tarla üzerinde maksimum 250 metrekarelik bir ev yapabilirsiniz. Birden çok bina yapılamaz.

Köye Prefabrik Ev Yaptırırken Geçici Müteahhitlik Belgesi Almak Gerekir mi?

Bazı bölgelerde geçici müteahhitlik belgesi istenir. O nedenle daima arsanızın yer aldığı bölgeye en yakın mimarlık ofisi ile anlaşmanızı öneririz. Mimarlık ofisi, sizin adınıza tüm evrak işlerini yönetecek ve takibini sağlayacaktır. Böylelikle geçici müteahhit belgesi almak zorunda kalmamış olacaksınız.

Köydeki Prefabrik Evlere Doğalgaz Aboneliği Sağlanır mı?

Prefabrik evlere doğalgaz hattı çekilebilmektedir. Bunun net bir sonucu olarak da doğalgaz aboneliği almak mümkündür. Isınma problemi yaşamadan köy ortamında prefabrik evinizde keyifli vakit geçirebilirsiniz.

Hayallerinizi süsleyen prefabrik eve kavuşmanız için Villa Yapı Prefabrik olarak daima kusursuz hizmet anlayışımızla sizlerleyiz. Şayet siz de köye prefabrik ev yapma şartları konusunda her bir ayrıntıyı dikkatle inceler ve uygularsanız kısa süre içerisinde işlemlerinizi başlatabilirsiniz!