Kupon Arsa Ne Demek? Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Kupon arazi veya arsa, gayrimenkul sektörünün alım-satım süreçlerinde kullanılan bir kavramdır. Kısaca bir alandaki arsaların yanında yer alan daha uygun fiyatlı arazileri belirtmek için kullanılır. Peki genel hatlarıyla kupon arsa nedir, kupon arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Yazımızda bu noktaları temel alarak merak edilenleri yanıtladık!
Kupon Arsa Nedir?
Kupon arsa esasen hukuki geçerliliği olmayan gayrimenkul sektöründe uygun fiyatlı araziyi kolayca belirlemek için kullanılır. İçerisinde yer alan diğer arazilere göre daha ulaşılabilir fiyatlara sahip olmasıyla kupon diye tabir edilir. Hangi arazinin veya arsanın kupon olup olmadığını belirlemek çok kolay değildir. Hukuken bir geçerliliği olmadığı için arsanın fiyat avantajını göz önünde bulundurarak hareket etmek gerekir.
Kupon arsa özellikli yerler, uzun süreli yatırım olarak da görülür. Uygun fiyatlı şekilde bu arsaları alıp ileride değerlenmesini bekleyerek yatırım amaçlı kullanabilirsiniz. Bir arsanın kupon arazi olup olmadığını belirlemek için şu kriterlere dikkat edebilirsiniz:
Arsanın bulunduğu yerin merkezi yerde olması
Arsanın mevcut fiyatı ve katma değeri
Merkezi konumda yer alan kupon arazilerin etrafı boş değildir. Bu tür arazileri diğer uygun fiyatlı arazilerden ayırt etmek için merkezi konumda olup olmadığını göz önünde bulundurabilirsiniz. Kupon arsa dışında bir de kupon daire kavramı mevcuttur. Merkezi konumda yer alan site ve apartmanlardaki daireyi ifade eden bu kavram, metrekaresi küçük olan ama ileride yatırım için değerlendirebilecek daireyi tanımlar. Kupon dairelerin öne çıkan özelliği, merkezi konumda yer alıp sitesi güzel ve geniş imkânlı yapıların içinde bulunmasıdır. Kupon arsa ve dairelerin genel özelliklerini araştırarak yatırım işine girebilir ve evin katma değerinden yararlanabilirsiniz.
Kupon Arsanın Özellikleri Nelerdir?
Kupon arsaların ve dairelerin genel özelliklerini şöyle sıralamak mümkündür:
Kira getirisi yüksektir.
Merkezi lokasyonda bulunmakla birlikte manzara ve şehir görünümünü de içine alır.
Metrekaresi geniş olup çok sayıda oda bulunduran kupon daireler de mevcuttur.
Küçük stüdyo tipindeki daireleri de kapsar.
İç dizaynı ve konforu üst düzeydedir.
Kupon dairelerin yer aldıkları sitede güvenlik ve geniş mesken alanı dikkat çeker.
Daha ucuz fiyatlar ile uzun süreli yatırım için uygun bir seçenektir.
Kupon Arsa Almadan Önce Bunlara Dikkat Edin
Öncelikle kupon arazi tanımının evrensel ve hukuksal bir karşılığı olmadığını bilmek gerekir. Bundan dolayı bu özellikli arsa ve dairelere göz atarken kupon arsanın genel özelliklerini bilerek kupon yatırım olarak buraları kendiniz değerlendirmelisiniz. Ayrıca gayrimenkul danışmanları aracılığıyla da kupon arsaların mevcut durumlarını ve piyasa değerini öğrenebilirsiniz. Kupon arazi almadan önce tapu durumuna göre de hareket etmek gerekir. Tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğu, mülkün kimin üzerine yapıldığını belli eder. Eğer tapu hisseliyse ön alım hakkının olup olmadığına göz atabilirsiniz. Yine açık artırma ile satılan ilanlara da göz atarak kupon arsaları takip edebilir, yatırım olarak düşünebilirsiniz.
Prefabrik Evler İçin Kupon Arsalar Var Mı?
Yapı türünü prefabrikten yana kullanmak isteyenler için kupon özellikli arsalar da bulunur. Bu tür arsaları bulmak için ise prefabrik ev arsa seçimi hakkında birtakım bilgilere sahip olmak gerekir. Öncelikle kupon arsa özellikli yerin imara açık olması lazımdır. Bununla birlikte imarsız arsaya prefabrik ev yapma imkânı da mevcuttur. Bu konu hakkında gerekli bilgiler için İmarsız Arsaya Prefabrik Yapı Yapılır Mı adlı içeriğimize ulaşabilirsiniz. Genel olarak prefabrik ev ve yapılar için kupon arsanın imara açık olduğunu sorguladıktan sonra buraya da prefabrik yapı inşa edebilirsiniz. Prefabik yapılar ile güvenli yaşam alanları oluşturan Villa Yapı Prefabrik Evler hakkında tüm bilgiler için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
